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Monts (37260)

Immeuble 285 m²

Name: 285 m² Monts (37260)
Brand: Cabinet Saulnier Immobilier
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

300 000 €

Réf 2075

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose sur la commune de Monts, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte et son vaste terrain.

Rez-de-chaussée : Local commercial à usage de restaurant (cuisine, salle, sanitaires…)
Appartement T3 attenant, idéal pour loger un gérant ou proposer une location supplémentaire

Étage : Appartement T2
Appartement T4 → Trois logements indépendants permettant une rentabilité locative immédiate ou une optimisation selon votre stratégie.

Extérieur : Terrain de 3 514 m²

Places de parking privées

Accès facile, visibilité idéale pour une activité commerciale

Atouts du bien

Immeuble polyvalent : commerce + habitation
Plusieurs entrées possibles
Gros potentiel de rendement
Secteur dynamique proche de Tours
Terrain rare pour ce type de bien

Idéal restauration, coworking, professions libérales, investisseurs, colocation, etc.

Terrain : 3 514 m² – Parkings privés – Idéal investisseur ou projet professionnelPrix net vendeur : 280 000 €Honoraires d’agence : 20 000 € TTC (charge acquéreur) .

Contact commercial : Négociatrice immobilière : Nadège Bouton Tél : 06 36 19 36 00 RC : 539 394 874 Agence Cabinet Saulnier Immobilier

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 285 m²
construit en 1900
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Négociateur CHICOISNE Régis

0782069021

regis.chicoisne@cab-saulnier-immobilier.fr

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