Dans la vallée de la Cisse, entre Saint-Lubin-en-Vergonnois et Orchaise, Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente cette maison ancienne, à rafraîchir, d’environ 117 m². Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle saura vous séduire par son potentiel et son authenticité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine (14.4m²) en partie équipée , d’un séjour-salon (30m²) agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une sale de bains et de WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez une pièce palière lumineuse (15.7m²); 4 chambres dont une, traversante, avec sa cheminée peut être aménagement en dressing ou salon privatif pour la chambre parentale, une salle de bains avec WC à finir d'aménager.
Accessibles aujourd'hui par une échelle de meunier, des combles aménageables (16.5m² au sol) pourraient aisément être transformés en une chambre ou pièce supplémentaire.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous grâce aux poutres, la pierre, les tommettes, le parquet qui apportent un véritable cachet à l’ensemble.
Ce bien dispose également d’une cave de près de 30m² offrant un espace de stockage supplémentaire, d’un puits.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis-à-vis, ainsi que d'un terrain constructible attenant de 1 100 m² sur lequel un garage (36m²) est à terminer.
Une maison bien située avec beaucoup de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif !
Prix de vente : 200 000 € honoraires inclus, dont 5.3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immobilier (E.I.) 910 548 189 R.S.A.C. Blois, Régis Chicoisne au 07.82.06.90.21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
