Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 126 m², avec sous-sol semi-enterré de 58 m² et dépendances à Saint-Georges-Sur-Cher.
Édifiée sur un terrain clos, arboré, constructible et piscinable de 1 680 m², idéalement située à 40 minutes de Tours et à seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Descriptif :
Au rez-de-chaussée (84 m²) :
- Salle à manger de 20 m² (cheminée insert et accès à la terrasse)
- Salon de 20 m² (accès à la terrasse)
- Cuisine aménagée et équipée de 9 m² donnant sur la véranda de 12 m² et le jardin
- Chambre de 12 m²
- Salle d’eau de 5 m²
- WC indépendant
À l'étage (47 m² sous pente à 1,80 m) :
- Pièce palière de 10 m²
- Chambre de 15 m² (dressing)
- Chambre de 12 m²
- Bureau ou chambre d’appoint de 5 m² (possibilité d’agrandissement)
- WC avec lavabo de 5 m² (possibilité salle d’eau)
Au sous-sol (semi-enterré de 58 m²) :
- Pièce de 20 m²
- Cellier
- Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023)
- Buanderie
Dépendances (38 m²) :
- Cuisine d’été de 10 m²
- Atelier de 16 m²
- Atelier de 12 m²
- Abri bois de 8 m²
Caractéristiques :
- Isolation refaite en 2025
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière à condensation de 2023
- Peintures refaites
- WC neuf
- Électricité refaite
- Raccordement tout-à-l’égout conforme
Extérieurs :
Terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain constructible et piscinable sur la partie avant de la maison mais non constructible à l’arrière.
Commodités à proximité :
Commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10 minutes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566 - Blois) au 06 18 53 96 22 – Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
