Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1856 à rénover.
Plein de caractère, ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif.
Situé à deux pas du centre-bourg d'Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard.
Descriptif :
Maison principale (environ 81 m² habitables à rénover) :
-Entrée
-Cuisine de 13 m²
-Séjour lumineux de 21 m² (possibilité d’agrandissement de 7 m²)
-Chambre de 15 m² avec placard (accès par 2 marches)
-Salle de bains
-WC séparés
-Grenier aménageable
-Chambre de 14 m², à l’étage (avec placards)
Nombreux rangements dans toutes les pièces
Dépendances et extérieurs :
-Pièce de 14 m² chauffé, avec douche et évier (idéal couchage d’appoint, cuisine d’été ou atelier d’artiste) avec Cave troglodytique de 23 m² attenante
-Deux ateliers (7 m² et 5 m²)
-Terrasse au-dessus de la pièce.
-Seconde cave de 13 m²
-Cour privative de 308 m² permettant le stationnement d’un ou deux véhicules et un espace convivial pour les repas.
-Terrain en coteau de 528 m² à l’arrière, accessible par escalier, parfait pour profiter de la vue ou se détendre
Caractéristiques :
-Chauffage électrique
-Toitures en bon état sur les parties habitables et dépendances
-Double vitrage
-Façade en bon état
-Travaux à prévoir
-Électricité à refaire pour conformité
-Tout à l'égout (quelques petites anomalies)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566 - Blois) au 06 18 53 96 22 - Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard.
Prix net vendeur : 118 800 € – Honoraires de 8 800 € (soit 8 %) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
