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Thésée (41140)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 149 m²

Name: Maison 8pièce(s) 5chambre(s) 149 m² Thésée (41140)
Brand: Cabinet Saulnier Immobilier
Price: 108100 EUR
Availability: InStock

810 m²

108 100 €

Réf 2012

Cabinet Saulnier Immobilier propose à la vente cette maison à rénover en centre bourg de Thésée.

Idéalement située proche commerces, écoles et transports, maison de 149 m² offrant un beau potentiel.

Entrée, cuisine, séjour, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.
Entrée indépendante à l’arrière, idéale pour projet de chambres d’hôtes.

Menuiseries bois survitrage, persiennes et volets roulants électriques.
Chauffage fuel (chaudière récente) – tout-à-l’égout.

Caves, garages, dépendances et jardin arboré.
Accès direct à un chemin de promenade le long du Cher.

Fort potentiel – À visiter sans tarder !

Prix de vente : 108.100 € honoraires inclus, dont 8.10 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 100.000 €.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT au 07 45 23 97 67 - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 149 m²
terrain 810 m²
séjour 41 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin et rue
cave
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.287 m²
cuisine 19.688 m²
salon/sejour 22.243 m²
Couloir 5.724 m²
chambre 11.976 m²
chambre 12 m²
Salle d'eau 2.354 m²
entrée 6 m²
WC 1 m²
garage m²
annexe m²
accueil m²
annexe m²

Etage 1

salon/sejour 19.466 m²
chambre 11.3 m²
chambre 9.094 m²
chambre 14.586 m²
salle de bain 6.833 m²

Etage -1

cave m²
cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 100 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,1 %

Taxe foncière annuelle 1 532 €

Négociateur HUBERT ANNE

0745239767

anne.hubert@cab-saulnier-immobilier.fr

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