VENDU PAR NOS SOINS - Exclusivité – Maison de charme à Pontlevoy
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et commerces, cette superbe maison de caractère datant des années 1800/1900 développe 85 m² habitables et séduit par son authenticité et son potentiel.
La maison principale offre une vaste cuisine dinatoire de 27 m², ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 39 m², agrémentée d’une cheminée en tuffeau et d’un élégant dallage cabochon. Une salle d’eau de 5 m² complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez une chambre de 8.67 m² ainsi qu'une en mezzanine de 8.76 m² avec poutres apparentes apportant charme et cachet à l’ensemble.
En sous-sol, trois caves offrent de belles possibilités de rangement.
Les dépendances comprennent un ancien pressoir d’environ 84 m², avec déjà deux chambres aménagées (15 m² et 11 m²), et deux autres pièces à rénover pour créer séjour, cuisine et salle d’eau supplémentaires. Les combles sont aménageables, avec électricité et arrivée d’eau déjà en place : un espace idéal pour une maison d’amis ou un gîte indépendant.
Une grange de 77 m² avec préau constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur ou un projet d’atelier/stockage, avec la possibilité de la transformer en habitation selon vos besoins.
Le terrain calme et arboré de 2 559 m², partiellement constructible et piscinable, offre un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Travaux réalisés :
- Fenêtres double vitrage bois pour la maison principale (2005)
- Toiture maison refaite (2005)
- Toiture dépendance rénovée (2021)
- Chaudière gaz de ville et radiateurs installés (2016)
- Rénovations intérieures (2015) : sols, enduits, pièces principales.
Cette propriété rare allie charme, authenticité et potentiel d’évolution !
Prix de vente : 199 900 € honoraires inclus, dont 5,21 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fanny Adalid au 06.18.53.96.22 - Agent commercial indépendant pour le Cabinet Saulnier Immobilier.(RSAC 911 771 566)
Plus d’informations sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
