Le Cabinet Saulnier Immobilier vous présente cette maison de 126 m², idéalement située à 40 minutes de Tours et à seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard.
Édifiée sur un terrain clos, arboré, constructible et piscinable de 1 680 m², à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Au rez-de-chaussée (84 m²) :
- Salle à manger de 20 m² (cheminée insert et accès à la terrasse)
- Salon de 20 m² (accès à la terrasse)
- Cuisine aménagée et équipée de 9 m² donnant sur la véranda de 12 m² et le jardin
- Chambre de 12 m²
- Salle d’eau de 5 m²
- WC indépendant
A l'étage (47 m² sous pente à 1,80 m) :
- Pièce palière de 10 m²
- Chambre de 15 m² (dressing)
- Chambre de12 m²
- Bureau ou chambre d’appoint de 5 m² (possibilité d’agrandissement)
- WC avec lavabo de 5 m² (possibilité salle d’eau)
Au Sous-sol (semi-enterré de 58 m²) :
- Pièce de 20 m², Cellier, Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023), Atelier, Buanderie
Dépendances (38 m²) :
- Cuisine d’été de 10 m², Atelier de 16 m², Atelier de 12 m², Abri bois de 8 m²
Descriptif et prestations :
La maison bénéficie de prestations de qualité : Isolation refaite en 2025, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2023, peintures refaites, WC neuf, électricité refaite, raccordement tout-à-l’égout conforme.
Extérieurs : terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain non constructible à l'arrière.
Commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10 minutes
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez Fanny Adalid au 06 18 53 96 22 (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566) Cabinet Saulnier Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
