À deux pas du centre bourg d’Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif.
La maison principale, d’environ 93 m² habitable à renover, se compose d’une entrée, d’une cuisine de 13 m², d’un séjour lumineux de 21 m² (avec possibilité d’agrandissement +7m²), d’une chambre de 15 m², d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, une chambre de 14 m² avec rangements et un grenier aménageable complètent l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient de nombreux rangements.
Les dépendances offrent de belles possibilités : deux ateliers (7 m² et 5 m²), une pièce de 14 m² avec salle d’eau (idéale pour un couchage d’appoint, une cuisine d’été ou un atelier d’artiste), ainsi qu’une cave troglodytique de 23 m² avec terrasse au-dessus et une seconde cave de 13 m².
À l’extérieur, une cour privative de 308 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace convivial pour les repas.
À l’arrière, un terrain en coteau de 528 m² est accessible par un escalier : parfait pour profiter de la vue ou installer un transat !.
Cette maison de caractère, vous offre un cadre de vie authentique et atypique.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter dès à présent, Fanny Adalid (EI - RSAC 911 771 566) Agent commercial en Immobilier pour le Cabinet Saulnier Immobilier, au 06.18.53.96.22 .
Prix net vendeur : 118 800€ - Honoraire de 8.800 (soit 8%) à la charge de l'acquéreur.
Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
